Герцогство Люксембург расположено в центре Европы. Из него легко можно попасть в большинство европейских стран. В стране благожелательно относятся к иностранцам, что позволяет с легкостью сродниться с этой самой маленькой европейской страной.Для тех, кто мечтает приобрести недвижимость за рубежом, в стране, гарантирующей высокий уровень жизни, комфорт и безопасность своим жителям, лучшим выбором станет Люксембург.
Недвижимость Люксембурга отличается высоким качеством строительства, соответствующего стандартам Европы, и очень большим выбором различных вариантов. Рынок недвижимости Люксембурга предлагает покупателям сотни квартир, вилл и домов. Маленький размер страны позволяет в течение двух дней осмотреть дома старых городов, современное жилье Кишберга, побережье Мозеля и удивительные загородные дома с прекрасными участками.
Законодательство Люксембурга надежно защищает интересы инвесторов, поэтому в стране практически нет случаев мошенничества на рынке недвижимости.
Цены на недвижимость Люксембурга растут медленно, в среднем на 2-3% в год, однако здесь нет и спадов на рынке.Инвестиции в недвижимость, хотя и не принесут быстрой прибыли, отличаются низким риском. Цена на двухэтажный дом в поселке Люксембурга составляет от 350000 до 450000 евро. Особняки и 2-3 этажные дома в городах обходятся своим покупателям от 500000 евро. Однокомнатная квартира в городе стоит от 160000 евро.
Жизнь в Люксембурге подходит состоятельным людям, ценящим уединение и спокойный ритм жизни. Здесь к услугам старинные замки и фешенебельные рестораны, прекрасная природа и блага цивилизации. Для приобретения вида на жительство, гражданства Люксембурга, здесь достаточно жить шесть месяцев в году.
Желающим пользоваться своей недвижимостьюв Люксембургедля отдыха достаточно визы на 180 дней в сочетании с возможностью в течение года сдавать ее в аренду.
Люксембург входит в разряд стран первой категории для покупателей недвижимостив Европе. Цены здесь колеблются от 250 тыс. до 3 млн. долларов и выше.
Власти Люксембурга приняли программу «Жилье», в которой суммированы основные направления государственной политики в этой области. Среди основных действий государства были названы: увеличение числа лиц со средним достатком, имеющих право на государственную помощь при приобретении и строительстве жилья и увеличение размеров этой помощи; взимание нулевого процента за кредит, предоставленный на покупку жилья для семей с низкими доходами; изменение ставок НДС на покупку жилья; увеличение коэффициента амортизации построенных зданий с целью повышении рентабельности частных инвестиций в местное строительство; увеличение количества жилья от общественных подрядчиков; создание земельного резерва в Luxembourg-Cents, который позволил бы Национальному обществу дешевого жилья (SNHBM) в сотрудничестве с Фондом жилья по приемлемым ценам (FLCM) реализовать 800 домостроений и т.д.
В Люксембурге человек, получающий чуть менее 4 тысяч евро в месяц, может не платить налогов, потому что его доход считается небольшим. Претендовать на получение денежных доплат могут граждане, чей совокупный налогооблагаемый доход ниже 44 тысяч евро при соблюдении ряда условий: отсутствие у них другого жилья, даже наемного, отсутствие финансовых возможностей самостоятельно профинансировать покупку или строительство дома или квартиры, максимальная площадь которых не должна превышать 120 кв. м (в случае с квартирой) или 140 кв. м (дом), без учета гаражей, мастерских и прочих подсобных помещений. Наличие детей в семье может значительно увеличить размер государственных доплат (в два раза и более). Если учесть, что цены на недвижимость в Люксембурге весьма высоки (в среднем 1-1,2 тыс. евро, стоимость квадратного метра в центре и элитных районах в среднем 2 тысячи евро), то подобная помощь оказывается весьма кстати.
Вложения в недвижимость при том, что банковский сектор, как было сказано выше, переживает проблемы, — хорошее помещение капитала: последние 10 лет цены на недвижимость в Люксембурге ежегодно вырастают на 2-3% (для неизбалованных европейцев это высокий доход).
В Люксембурге расположены представительства многочисленных европейских и международных организаций, так что здесь постоянно трудятся десятки тысяч иностранцев. Поэтому купленную недвижимость легко продать или сдать внаем.
Своим гражданам, которые не могут предоставить личных гарантий при получении кредита от финансовых организаций на строительство, покупку жилья или улучшение своих жилищных условий, государство может предоставить государственную гарантию на сумму до 66 тысяч евро (при соблюдении ряда условий).
В Люксембурге нет налога на собственно недвижимость, существует подоходный налог на имущество: для домовладельцев он равен 1,52% от стоимости жилья ежегодно. В случае, если дом окружен садом, платится еще и земельный налог (100-150 евро в год).
Иностранец, желающий приобрести недвижимость в Люксембурге, должен оформить покупку на юридическое лицо.
Хотя бизнес может быть номинальным, тем не менее, его регистрация потребует значительных финансовых затрат. Помимо платы местным адвокатам или консультантам (около 5 тысяч евро) иностранец должен внести около 40 тысяч евро как уставный капитал (после регистрации своей компании он может распоряжаться этими деньгами по своему усмотрению) и отчислять ежегодно порядка 8 тысяч евро за обслуживание люксембургского бизнеса.
Зато сам процесс регистрации занимает в среднем неделю, после чего иностранец вправе обратиться в Министерство юстиции с просьбой о предоставлении ему вида на жительство.
Помимо копии купчей на дом нужно предоставить выписку с банковского счета, гарантирующую его финансовую состоятельность (для проживания в Люксембурге ежемесячно необходимо не менее 2 тысяч евро на каждого взрослого члена семьи). Заявка на вид на жительство будет рассматриваться не менее двух лет, в течение которых иностранный гражданин обязан проживать на территории Люксембурга не менее шести месяцев в году.
При соблюдении всех необходимых условий иностранец бесплатно получает вид на жительство в Люксембурге и может обратиться в официальные инстанции на получение гражданства Люксембурга. При успешном прохождении государственного экзамена на знание одного из трех официальных языков (люксембургского, французского или немецкого) иностранец получает люксембургский паспорт.
Есть один нюанс: иностранцы, живущие в Люксембурге, не платят местных налогов. Получив гражданство, они освобождаются от уплаты ежегодных 8 тысяч евро на содержание своего бизнеса в этой стране.
-
ВНЖ во Франции для финансово - независимых лицБыстрый вариант получения вида на жительство во Франции без права занятия трудовой деятельностью. Новые требования Генерального Консульства Франции для подачи досье на ВНЖ в 2020 году. -
Элитное шале в Южных Альпах Франции, ВальбергПредлагаем купить или арендовать элитное шале в Южных Альпах Франции на лыжном курорте Вальберг. -
Новый каталог юристов и адвокатов в ЕвропеЕврогруппа Консалт гарантирует эффективную помощь в получении вида на жительство и гражданства ЕС; а также в сопровождении сделок с недвижимостью и бизнесом в Евросоюзе. -
Продажа отеля три звезды на Французской Ривьере Продается гостиница в Каннах. 70 просторных номеров с роскошным видом. На последнем этаже находится большая терраса с бассейном, а для деловых переговоров оборудованы конференц-залы. Численность персонала составляет 12 человек. -
Продается гостиница на 30 номеров в городе Антиб Франция Продается гостиница на 30 номеров в городе Антиб, который считается жемчужиной Лазурного берега Франции. -
Новый каталог объектов недвижимости и готового бизнеса в Европе Недвижимость в Европе может стать надежной резиденцией, местом, где Вы и Ваша семья будете чувствовать себя в безопасности и комфорте. -
Подбор доходного объекта для бизнеса за рубежомМы поможем подобрать Вам желаемый вид бизнеса, действующую фирму, объект жилой или коммерческой недвижимости, предприятие или банк - за рубежом и предоставим полный пакет сопутствующих услуг. -
Продается компания работающая в направлении управления финансовыми активами в Швейцарии.Любой, кто хочет купить готовый бизнес в Швейцарии имеет возможность почувствовать себя в роли партнера, приобретя часть акций, либо стать обладателем 100 % стоимостью в 5 миллионов франков. Предложение стоящее и заслуживает внимания. -
Готовые фирмы в ШвейцарииПредлагаются на продажу готовые фирмы в Швейцарии, с полностью оплаченным уставным капиталом, без долгов -
Бизнес иммиграция - бюджетные вариантыВладение бизнесом в Европе не означает предоставление автоматического вида на жительство, но является главным фактором и предпосылкой к его получению. -
Продается известная ИТ-консалтинговая компания в Швейцарии В 2016 году компания произвела продажи в размере 820 000 швейцарских франков. На протяжении многих лет владелец был в состоянии заплатить стабильную, достойную заработную плату. После более чем 15 лет работы в бизнесе владелец хочет сосредоточиться на новых проектах и оставить свой бизнес в надежных руках. -
Вид на жительство в Европе | ЕвросоюзеВид на жительство в странах Евросоюза, Швейцарии - высокий уровень жизни и бизнеса без ограничений -
Гражданство Мальты - ЕС Правительство Мальты предлагает новую легальную возможность получить паспорт ЕС. Гражданство Мальты можно получить по Мальтийской Программе Индивидуального Инвестора, которая работает с начала 2014 года. -
Популярный бар в Сан-Ремо (Италия) на продажу Продается бар в Сан-Ремо вместе с лицензией, оборудованием и недвижимостью -
Аренда вилл на курортах Европы Аренда вилл в Европе, на море Выбор и критерии Ваши, комфортная организация отдыха - наша! -
Отличный кабаре бар с жилой квартирой в швейцарском Вале Отличный кабаре бар с жилой квартирой можно приобрести в швейцарском Вале. -
Cтать хозяином 30 автозаправочных станций в ШвейцарииМожно стать хозяином 31 автозаправочной станции. 2 партнерские компании решили продать свой общий бизнес+ стены. Это предприятие существует с далекого 1948 г. -
Иммиграция в Европу Консультации по вопросам иммиграции, получения вида на жительство, постоянного места жительства и гражданства в Европе. -
Новый дом в ПортугалииТолько построенная вилла - готова к заселению. Стоимость: 270 000 евро -
Продажа уютного отеля в центре Ниццы Отель 35 номеров в шаговой доступности от пляжа. Занимает территорию 1 500 кв. м с красивым садом и частной парковкой. Все номера комфортабельные и просторные более 20 м2. Постоянные клиенты пишут положительные отзывы на популярных сайтах бронирования. Загрузка отеля в год достигает 73%, а годовой оборот 845 000 евро. Полная стоимость стен и бизнеса 6 миллионов евро. -
Новые квартиры в Барселоне с видом на море Новые квартиры в элитном комплексе Барселоны с панорамным видом нат море. Площадь: от 69 кв. м. до 153 кв. м. Стоимость: от 485 000 евро. -
Доходное заведение в "маленьком Монако"Небольшой бар-ресторан на тихой улочке у казино в Ментоне, Лазурный берег, Франция Цена 360 000 евро -
ВНЖ, бизнес, инвестиции в Австрию, Швейцарию, Германию. Экономический потенциал Австрии, Швейцарии и Германии можно смело назвать опорой всей экономики Европы. -
Легализация Ваших капиталов в ЕвропеПриватные юридические услуги для жизни за границей. -
Лазурный Берег как на ладони: продажа пентхауса, Франция, Антиб Пентахус с панорамным видом, Франция, Антиб -
Вид на жительство, гражданство, бизнес в Европе в условиях санкцийСпециалисты европейского Холдинга Дэниса Миллера делятся последней информацией по всем процедурным изменениям ЕС. Опытные юристы для тех, кто хочет свободно чувствовать себя в России и в Европе. -
Красивые дома и виллы в Швейцарии Выгодные приобретения от CHF 600.000 -
Ресторан в центре БрюсселяГорячее спецпредложение! Готовый ресторанный бизнес. Цена: 40 000 евро -
Уникальный проект в Швейцарии - возрождение термальных источников Предлагается принять участие в проекте, который входит в число 30-ти проектов, имеющих национальное значение и получающих государственную поддержку. Цель проекта - строительство нового оздоровительного комплекса, состоящего из отеля на 174 номеров на территории с природными термальными источниками. -
Рентабельный коммерческий центр в Дюссельдорфе, ГерманияВ самом центре города, в пяти шагах от знаменитого КЕ, как любовно называют жители центральную фешенебельную улицу Дюссельдорфа находится 6-ти этажное здание с парковкой -
Отель в долине близ озера (Австрия)Гостиница в прекрасной долине в Австрии с рестораном, входит в 5-ку лучших отелей страны с участком земли. Цена: 3 000 000 евро -
Коттедж в историческом центре ЛондонаОчаровательный уникальный коттедж расположенный в самом центре великолепной тихой площади недалеко от метро и парка. £699,950 - 2 спальный коттедж -
Итальянская Ривьера от застройщикаКомфортабельная резиденция с видом на море в г. Бордигера, регион Империя, в 13 км от Сан-Ремо, 4 км от границы с Францией и 31км от Монте Карло -
Лигурийская ривьера - резиденция от застройщика с бассейном и садомРезиденция состоит из трех двухэтажных зданий, с видом на море, окруженных парком площадью 5га из олеандров и оливковых деревьев. -
Квартиры в МонакоВы хотите снять, купить в Монако недорогую (по этим меркам) квартиру? Мы Вам поможем в этом! -
Доходный дом с землей на Лазурном берегу, Вильнев ЛюбеДом - 1000 кв. м. 30 квартир, магазин и пиццерия с участком земли 2500 кв. м. - у моря с видом на Марину Бе дез Анж. Стоимость - 6 300 000 евро. Доход - более 380 000 евро. -
Вилла в Монако (Монте-Карло) на продажу Вилла в 5 минутах от Казино в Монте-Карло на продажу -
Элитная резиденция в Швейцарии Экологически чистые места, где воздух чист и прозрачен… Величественные Альпы, вызывающие трепет и восторг, стоящие как добрые исполины в снежных шапках… Мечта? Сказка? Нет, это горная Швейцария. -
Коммерческая недвижимость в Германии за 70% от рыночной стоимостиОтличное предложение для инвесторов - дома в Германии от банков за 60-70% их рыночной стоимости! -
Шоколадный магазин у «Писающего мальчика» в БрюсселеУникальный шанс. Продается шоколадный магазин в Брюcселе возле статуи писающего мальчика. -
Квартира в центральной части НиццыПродается квартира в центральной части Ниццы, рядом с православным Русским Собором. -
Действующий ресторан в Сан-Ремо, Италия Продается шикарный, вкусный ресторан в центре итальянского курорта. Аренда на 10 лет Стоимость : 750 000 евро (возможен торг) -
Отель в Бриссаго (Швейцария)Продажа 3-звездочного отеля в Швейцарии -
Ресторан в Каннах на оживленной пешеходной улицеОбщая площадь 107 кв. м. и терраса 35 кв м , 80 посадочных мест, только после ремонта, полностью экипированный, есть лицензия на торговлю спиртными напитками. -
Доходный бизнес в Швейцарии: Автозаправка в Лозанне!Отлаженный бизнес с постоянным доходом: АЗС, станция техобслуживания и магазин на высокопроездном месте. -
Здание для бизнеса в Голландии, рядом с Роттердамом. Комерческое здание под готовый бизнес, близ Роттердама. Площадь 105 м2 -
Коммерческая недвижимость в Германии с 7.5% доходности в год. Инвест - пакет коммерческой недвижимости в Германии от немецкого банка DKB. -
Недвижимость и готовый бизнес в ИталииСрочная продажа - производственная площадь в Парме, недалеко от Милана для доходного бизнеса. Стоимость: 1 500 000 евро -
Пиццерия-кафе в Дюссельдорфе Новая пиццерия на оживленной улице в деловом центре Цена 100 000 евро -
Коммерческая недвижимость в Швейцарии!В Швейцарии продается высокорентабельное производство, отели, рестораны, магазины для доходного бизнеса! -
Прекрасное новое шале с потрясающим панорамным видом на Швейцарские Альпы Прекрасное новое шале с потрясающим панорамным видом на Швейцарские Альпы. -
Современная гостиница 4* в центре Брюсселя -
Виажер Фонд – гарантированная доходность и легализация во Франции. Виажер (пожизненная рента) - высокорентабельный бизнес на Лазурном берегу Франции.