€
$
10/10

+7 (985) 774-98-86Телефон:

E-mail: info@advokat-euro.ru

Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, 21

Спецпредложения

 

 

Наши услуги / Бизнес за рубежом — готовый бизнес в Европе /

Высокорентабельный "Ханза-Парк" в Нюрнберге


Идентификатор: 115797

Объект находится в центральном месте Нюрнберга, в непосредственной близости от завода Bosch и нового жилого района "Тилли-Парк"(„Tilly Park“).


Нюрнберг - это город высшего образования и технологических исследований в немецких и европейских высокотехнологичных областях- High-Tech-Regionen.

Регион «Нюрнберг-Фюрт-Эрланген» (месторасположение концерна Siemens AO) обладает экономической силой Мюнхена, но расценки на недвижимость в этом регионе умеренные, хотя прогнозируется динамичный рост цен.


Предлагаемый объект находится в 10 минутах от города и главного вокзала, до международного аэропорта Нюрнберга - 20 минут. Ближайшая автомагистраль расположена в 1 минуте от «Ханза-Парк».


Объект состоит из 10 зданий, которые функционально сконструированы и находятся в отличном состоянии.


Площадь объекта арендована на 100% крупными арендаторами, среди которых Deutsche Telekom, NME National Machinery Europe GmbH und Haitan International Ltd – это долгосрочные договоры аренды ведущими компаниями Германии.


Арендованная площадь всего комплекса охватывает 14.220 кв.м, также объекту принадлежат 164 парковочных места.
Ежемесячная арендна плата (нетто) составляет 78.545,24 евро, ежегодно это составит 942.542,86 евро.

Стоимость объекта составляет 11.500.000 евро.

Рентабельность – 17,9%

Форма обратной связи