$
06/10

+7 (985) 774-98-86Телефон:

E-mail: info@advokat-euro.ru

Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, 21

Спецпредложения

 

 

Публикации

А как у них?.
["Экономика и жизнь" (Москва).-18.12.2004.-№051,с.3]

18 декабря 2004

В Германии земельный налог поступает в бюджет субъектов федерации. Компетенция федеральных органов касается базы обложения, необлагаемого минимума и иных льгот: субъекты Федерации устанавливают базовые ставки налога, а общины - специальные коэффициенты. Ставки земельного налога различны для земельных участков (0, 35%) и для предприятий сельского и лесного хозяйства (0, 6%). Земельный пало! обычно уплачивается четырьмя взносами - к 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября. Налогоплательщикам, чьи платежи не слишком велики, могут позволить платить налог единовременно.

Германское законодательство о земельном налоге предоставляет большое количество льгот. Например, от налога освобождаются земля под жилыми новостройками (на 10 лет), частные землевладения сельскохозяйственного и лесного профиля (если совокупный доход предприятия упал более чем на 20% и взимание земельного налога может привести к прекращению производственной деятельности).

Доля земельного налога в Великобритании составляет 2% от объема ВВП, причем около 54% поступлений обеспечивают юридические лица. Ставки налога устанавливаются государством, доходы от него распределяются между районами и графствами.

Во Франции значительная часть местных бюджетов традиционно формируется за счет земельного налога. Его ставки ежегодно пересматриваются, их размер зависит как от качества самой земли, так и от принадлежности к тем или иным территориальным коллективам. Льготы делятся на две категории: постоянные (для дорог, рынков и торговых ярмарок, объектов муниципальной собственности и т. д.) и временные (в частности, для земель, занятых подрастающими лесными массивами, посадками тутовых, ореховых, фруктовых деревьев).

В Китае вся земля является государственной, поэтому налог с юридических и физических лиц взимается только за использование земельных участков в городах. Этот налог поступает в местные бюджеты. Налоговые ставки устанавливаются по трем классам в зависимости от административного значения города.

В Израиле государственная земля может сдаваться в аренду коллективам или отдельным гражданам, а общественные земли могут за невысокую плату передаваться в аренду на 49 лет с возможностью ее дальнейшего продления. Частные владения (их площадь в 11 раз меньше, чем площадь государственных земель) облагаются земельным налогом, исчисляемым от рыночной цены земли.

В Австралии земельный налог в доходе бюджетов местных органов составляет 61, 5%. Основные налогоплательщики - крупные землевладельцы. Ставки земельного налога устанавливаются ежегодными законами, принимаемыми представительными органами субъектов Австралии.

В документах, на основании которых ведется умет земель, всегда отдельно указываются стоимость земельного участка и стоимость улучшений, произведенных на нем. Улучшения земли не облагаются земельным налогом, а заявляются под подоходный налог.


Вернуться назад