Публикации
"CASA под солнцем".
["Секрет фирмы" (Москва).-26.04.2004.-№016-с.94-96]
26 апреля 2004
ЕВРОПЕЙСКИЕ МЕТРЫ
Недвижимость в других европейских странах также весьма привлекательна с точки зрения инвестиций. Ежегодный рост цен на европейское жилье составляет от 15% до 20%. А процентные ставки по ипотечным кредитам редко превышают 5-8% годовых. Выбор страны в первую очередь зависит от того, какими средствами располагает покупатель. Наиболее дешевое жилье в Чехии, Венгрии, Болгарии (от $50 тыс. до $150 тыс.). Вторую ценовую группу - $150-250 тыс.-составляют Кипр, Испания, Мальта и Греция. Наконец, квартиры от $250 тыс.- это Швейцария и страны Бенилюкса (Бельгия, Нидерланды, Люксембург), а также столицы скандинавских государств. Однако в этих странах жилье в качестве объекта инвестиций покупают не очень часто из-за высокой стоимости квадратного метра.
Пожалуй, самый привлекательный вариант - инвестировать в недвижимость Болгарии. Стоимость горного шале с огромным участком земли в этой балканской стране составляет в среднем $100 тыс. А квартиру в центре Варны или Софии можно купить по цене от $50 до $70 тыс. Цены на жилье в Болгарии ежегодно растут на 10-15%, что при умеренных налогах делает вложения в болгарскую недвижимость очень привлекательными. При этом болгарские власти лояльно относятся к иностранцам, покупающим жилье. Но с приобретением стоит поторопиться - с вступлением в Евросоюз в 2007 году Болгария потеряет свою привлекательность. Как показывает пример Кипра, принадлежность к единой Европе увеличивает стоимость квадратного метра жилья в несколько раз. Так, на острове (Кипр вступает в ЕС в конце года) за последние два года цены на недвижимость выросли на 100% и достигли своего предела.
Стоит обратить внимание и на объекты в постсоветской Прибалтике. Она тоже готовится к вступлению в ЕС, но отток русских из этих стран еще не закончился. Поэтому есть шанс купить приличный брусовый дом площадью около 80 кв. м с земельным участком 10 соток по цене не самой лучшей московской однокомнатной квартиры - за $30-35 тыс.
Иван ГИДАСПОВ


















.jpg)

.jpg)
.jpg)





.jpg)























