Публикации

"Германия".
["Iностранец" (Москва).-19.01.2004.-№002.-с.22]

19 января 2004

- Наша семья собирается переехать в ФРГ по еврейской линии, мы получили согласие на въезд. Когда подавали документы, а было это пять лет назад, действительно собирались жить в Германии. Сейчас же такого желания нет. В России мы не бедствуем, занимаемся небольшим бизнесом. Есть ли у нас возможность просто получить вид на жительство в Германии, но не жить там постоянно?

- В последнее время с подобными вопросами ко мне обращаются многие потенциальные иммигранты. К сожалению, некоторые думают, что отказ от социальной помощи в ФРГ даст им возможность не жить на территории Германии. К сожалению, они глубоко заблуждаются. Руководящие указания на этот счет содержатся в 44 Abs. 1 Nr. 2 Закона об иностранцах (AuslG). В этом параграфе черным по белому написано, что разрешение на проживание в Германии теряет свою силу: "Если иностранец выезжает по причине, не носящей временный характер". В 44 Abs. 1 Nr. 3 говорится, что разрешение на проживание теряет силу, если иностранец выезжает из страны на срок более 6 месяцев или его отсутствие длиться дольше согласованного с ведомством по делам иностранцев более длительного периода времени. Многие подпадающие под действие закона люди не понимают смысла этих распоряжений. Поэтому я хотел бы кратко объяснить систематику закона. Вид на жительство может сгореть и после однодневной отлучки. Большинство живущих в ФРГ иностранцев слышали о 6-месячном правиле. Это, однако, не означает, что только после 6-и месячного отсутствия иностранцу грозит утеря вида на жительство. Смысл 44 Abs. 1 Nr. 2 состоит в том, что, в принципе, для аннулирования разрешения на проживание в ФРГ может быть достаточно и однодневной отлучки. Самый главный критерий - причина выезда носила не временный (постоянный) характер. Так что все зависит от цели выезда из ФРГ. Поэтому необходимо создать (если его нет) основание для длительного отсутствия на территории ФРГ. Таковыми могут быть:

- работа в немецкой фирме, связанная с постоянными командировками или длительным пребыванием по поручению немецкой фирмы вне территории Германии. ( Как правило данное основание используют иммигранты не имеющие семью)

- ведение предпринимательской деятельности.

Существует и еще одна проблема. При подаче документов по еврейской линии подавляющее большинство заявителей декларируют себя как людей неимущих, т.е. на вопрос: "Хотели бы Вы получать социальное пособие?" потенциальные иммигранты отвечают: "Да". И земельное ведомство, обрабатывающее дело иммигранта на территории ФРГ, закладывает в бюджет Федеральной Земли денежные средства для каждого иммигранта. Соответственно чиновник, который будет принимать решение о снятии или не начислении социального пособия должен отчитаться и предоставить доказательства платежеспособности иммигранта. Причем доказательства платежеспособности должны быть признаваемыми в ФРГ. Т.е. утверждения о наличии недвижимости или бизнеса в России чиновниками, как правило не принимаются.

Поэтому в Вашем случае получить возможность не проживать постоянно в Германии возможно через регистрацию Общества с ограниченной ответственностью (GmbH) на территории ФРГ. Это общество не только является основанием для длительного отсутствия на территории ФРГ, но и будет подтверждением Вашей платежеспособности.

- Может ли иностранец купить недвижимость в Германии? Дает ли приобретение недвижимости право на получение ПМЖ? Я слышал, что сейчас очень выгодно вкладывать денежные средства в немецкую недвижимость. Так ли это? Чем Вы можете помочь? Что посоветуете?

- Германия, как и многие другие страны, дает возможность иностранцу приобретать недвижимое имущество. Но приобретение недвижимости, не является "чистым" основанием для получения вида на жительство. Под словом "чистый" в данном контексте следует понимать то, что приобретение недвижимого имущества не фигурирует как основание к получению вида на жительство согласно Закона "об иностранцах" (AuslG). Хотя получить вид на жительство можно используя абсолютно законные комбинации.

Что же касается коммерческой выгоды, то Вы в некоторой степени правы. В Берлине, например, недвижимость на сегодняшний день является недооцененной. И вкладывать в нее деньги очень выгодно. В первую очередь это происходит потому, что Берлин является пока столицей Германии де-юре, а не де-факто. Представительства крупнейших мировых гигантов в Германии не сосредоточены в столице (как это происходит в других странах), а разбросаны по разным городам ФРГ (Мюнхен, Франкфурт на Майне и др.), так как экономически процесс объединения востока и запада в Германии еще не завершен. Во вторых, введение единой европейской валюты евро. Цены на недвижимость просто не успели доползти до уровня марки, в отличие от остальной продукции.

<...>

- Хочу жить в Испании, но получить ВНЖ в этой стране практически невозможно, даже через организацию фирмы. Можно ли в Германии через приобретение недвижимости получить ВНЖ? Могу ли я через ваше агентство организовать фирму в Германии и получить ВНЖ, но при этом жить в Испании и приезжать в Германию только по необходимости?

- Приобретение недвижимости в Германии, как я уже говорил выше, не является основанием для получения вида на жительство. Наши клиенты, приобретая недвижимость в ФРГ, используют это приобретение как капиталовложение, причем достаточно выгодное. Потому что цены на недвижимость в некоторых регионах Германии (смотри выше) сейчас очень выгодны в связи с переходом на общую европейскую валюту и многими другими факторами. В дальнейшем ожидается значительный рост цен в Германии на недвижимость. Что же касается Вашего второго вопроса, то это вполне реально. Сначала Вы регистрируете GmbH на территории Германии, потом получаете вид на жительство для достижения определенной цели, т.е. для ведения бизнеса (о данной процедуре я писал неоднократно, посмотрите предыдущие публикации). Данный вид на жительство позволит Вам беспрепятственно въезжать на территорию любого государства-участника Шенгенского соглашения, в том числе и Испанию. Но вряд ли сразу же даст Вам возможность проживать по немецкому ВНЖ в Испании постоянно. Здесь можно провести аналогию с немецким законодательством. Пребывание и проживание иностранцев на территории Германии регулируется Законом ФРГ "Об иностранцах" (Auslaendergezets), в Испании должен быть аналогичный закон. Так вот, согласно закону "Об иностранцах" гражданин или житель одной из стран участников Шенгенского соглашения может въезжать на территорию Германии без виз, но не может находиться без специального разрешения Ведомства по делам иностранцев более трех месяцев. А специальное разрешение и есть вид на жительство. Работать же в Германии без права на проживание запрещено тем же законом. Да границы между государствами, участниками Шенгенского соглашения, открыты и лица, проживающие в этих странах, могут беспрепятственно посещать, например Германию( Испанию), но не жить. Но для граждан или жителей одной из стран участников Шенгенского соглашения, как правило, предусмотрен льготный порядок получения ВНЖ в другом государстве - участнике Шенгенского соглашения, в том числе и Испании. Для того, чтобы Вам постоянно проживать в Испании необходимо и достаточно открыть филиал или аккредитовать представительство Вашей немецкой фирмы (GmbH). Регистрация филиала или аккредитация представительства носит уведомительный порядок, соответственно занимает немного времени.

<...>

- Мне требуется срочное лечение в одной из западных медицинских клиник ( в России такое лечение невозможно). Но это лечение может занять достаточно длительное время, а визу дают только на три месяца. Можно ли каким то образом разрешить данную проблему.

- Да, возможно. Многие не знают, что согласно Закону ФРГ "Об иностранцах" (Auslaendergezets) можно получить вид на жительство в Германии для достижения определенной цели для лечения в немецком медицинском учреждении в стационарных условиях, либо в амбулаторных условиях с регулярным посещением немецкого доктора. О таком варианте мало кто знает даже в самой Германии, тем более не знают или не имеют опыта ведения таких дел.

<...>

- В начале 2003 года мы подали документы в немецкое консульство по еврейской линии. На наш вопрос о сроках рассмотрения наших документов ответа от чиновников мы не получили, родственников и близких знакомых в Германии у нас нет. Мы слышали от людей около консульства, что можно ждать пять и более лет. Правда ли это? Как мы можем выяснить срок ожидания и наши перспективы? <...>

- Хотел бы объяснить, что сроки оформления документов тесно связаны с тем, в какую из шестнадцати Федеральных земель ФРГ направлены Ваши документы. В каждой земле сроки разные (от трех месяцев до шести лет). <...>

Вернуться назад