Публикации

Строительный мир.
["Белорусская деловая газета" (Белоруссия).-12.07.2005.-№048]

12 июля 2005

Испания избавляется от незаконных построек

Власти Испании рассматривают возможность сноса десятков тысяч незаконно построенных домов на Средиземноморском побережье страны.

В числе пострадавших наверняка окажутся иностранцы, которые в последние годы в массовом порядке скупали относительно дешевую испанскую недвижимость на курортах Коста-дель-Соль. Примерно половина из 45 тысяч нелегально построенных жилищ находится на фешенебельном курорте Марбелья, который особенно любят англичане и русские. Мэрия Марбельи закрывала глаза на нелегальное строительство, однако теперь многие дома подлежат сносу.

Примечательно, что на компенсацию могут рассчитывать лишь те владельцы-иностранцы, которые будут в состоянии доказать, что не знали о незаконном происхождении своего испанского дома.

Мегаполисы проваливаются под землю

Столица Филиппин Манила, общей площадью в 3 тыс. кв. км., проседает в среднем на 5 сантиметров в год. Причиной, как выяснили специалисты института геологических наук при Университете Филиппин Келвин Родольфо и Фернандо Сиринган в ходе исследования, проводившегося на протяжении последних восьми лет, является быстрое выкачивание грунтовых вод. Однако правительство Филиппин, утверждают ученые, не спешит прислушаться к их выводам.

Еще хуже обстоит дело в столице Индонезии Джакарте. Огромный мегаполис, вобравший в себя соседние города Богор, Бекаси и Тангеранг, сталкивается с дополнительной проблемой - массовым строительством высотных зданий. За последние 12 лет Джакарта просела на метр. На употребление грунтовых вод приходится лишь 17 % ответственности за оседание. Еще 3 % - на естественное проседание, тогда как массированная застройка несет ответственность за оставшиеся 80 %.

По мнению ученых, ситуация усугубляется глобальным потеплением, из-за которого уровень воды в Мировом океане повышается примерно на два миллиметра ежегодно.

Каркасные дома - в лидерах

Как свидетельствуют свежие данные Ассоциации каркасного строительства Великобритании, каркасные дома - самый прогрессивный метод строительства в этой стране. Число новых каркасных домов здесь увеличилось на 18 %, это в два раза быстрее темпов роста других методов строительства. Доля рынка каркасных домов увеличивалась с каждым годом за прошедшие семь лет и теперь составляет 17 % - вдвое больше, чем в 1998 году.

Самым благоприятным рынком для каркасного строительства по-прежнему остается Шотландия - доля рынка здесь увеличилась за последний год на 65, 2 %. Впервые после спада на рынке каркасного строительства более 20 лет назад его доля в Англии и Уэльсе также увеличилась вдвое. Англия показала самый большой рынок и наибольшие темпы роста по сравнению с прошлым годом: почти 11 % домов здесь - каркасные.

Однако в отчете Ассоциации каркасного строительства Великобритании говорится и о том, что период быстрого роста на рынке недвижимости подходит к концу. Вероятно, в ближайшие два года будет наблюдаться спад строительства новых домов. Ассоциация каркасного строительства Великобритании прогнозирует два года стагнации перед новым всплеском в 2007 году.

Рост цен на английское жилье замедлился

Как показало ежемесячное исследование рынка недвижимости Британии группой Halifax - крупнейшим ипотечным кредитором в Британии, в июне цены на недвижимость в стране стабилизировались, но годовой темп роста цен на жилье снизился до минимального уровня более чем за четыре года: по сравнению с маем в июне цены выросли только на 0, 1 %. В общем, цены на жилье в Британии в первой половине 2005 года оставались довольно статичными, а годовой темп роста цен в июне сократился до 3, 7 %. Это минимальный темп с марта 2001 года. Средняя сезонно скорректированная цена дома в Британии составила 162 тыс. 605 фунтов стерлингов.

Вернуться назад