Новости
Россияне всё чаще вкладывают деньги в недвижимость и бизнес за рубежом.
16 июня 2010
Сегодня— как раз то время, когда можно приобретать объекты с целью последующего извлечения дохода, поскольку общее снижение стоимости недвижимости в Европе с момента начала кризиса составило около 20-30%, - констатируют риелторы.
Заинтересованность наших инвесторов в отношении заграничных предприятий, ресторанов, офисов и отелей вполне объяснима. – Вложив средства в коммерческий объект, инвестор имеет больше шансов получить вид на жительство и даже гражданство в Европе. Это не говоря уже о неплохой прибыли, отмечают эксперты издания Волжская коммуна.
По оценке специалистов, наибольший интерес российские инвесторы проявляют к зарубежным отелям. Чаще всего приобретаются мини-отели либо в приморских государствах, где спрос на гостиницы значительно возрастает в курортный сезон, либо в развитых странах, где бизнес ведется достаточно активно, и, соответственно, круглый год много туристов. Нередко покупают жилые дома, особенно в курортных городах на первой береговой линии, по более низкой (по сравнению с отелями) цене и затем переоборудуют их в отели.
По словам специалистов, тот факт, что владелец бизнеса проживает в другой стране и бывает в своих владениях лишь наездами, как правило, не вызывает каких-либо сложностей в управлении – разумеется, при условии грамотно организованного менеджмента и наличии на местах толковых управляющих, знающих язык и владеющих ситуацией на рынке.
Принимая решение о покупке коммерческой недвижимости за рубежом, россиянам надо не только изучать цены на недвижимость, но и отслеживать политическую и экономическую ситуацию там, куда устремлены их интересы. И уже применительно к этому строить планы относительно коммерческой недвижимости, способов ее эксплуатации и извлечения прибыли.
Взять, к примеру, Грецию. Страна на грани банкротства, идут социальные волнения, что привело к бегству бизнеса из страны и падению цен на недвижимость. Вроде бы самое время вкладывать туда средства. А что потом? Что делать, когда в неспокойную страну перестанут ввозить деньги в виде туризма и выведут капиталы, обрушив фондовый рынок? В спокойной и устойчивой, с точки зрения политики и экономики стране, цены на недвижимость не могут падать.
"Европейский холдинг Дэниса Миллера"